下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（ ）。

A. 前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B. 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C. 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
D. 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E. 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

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学习资料：

[单选题]某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该宗土地的建筑容积率为（ ）。

A. 2
B. 3
C. 3.33
D. 6.67

[单选题]物业服务企业与业主的关系是（ ）。

A. 管理与被管理
B. 服务与被服务
C. 领导与被领导
D. 代理与被代理

[单选题]异议登记申请人应在异议登记之日起（ ）日内起诉。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[单选题]以下不属于房产税基本特点的是（ ）。

A. 其征税对象是房屋
B. 按年征收，分期缴纳
C. 对于经营自用的房屋，按房产计税余值征收
D. 由不动产承受人缴纳

[单选题]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

A. 效力大小不同
B. 制定主体不同
C. 生效方式不同
D. 适用阶段不同

[单选题]对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。

A. 免征个人所得税
B. 减按5%征收个人所得税
C. 减半征收个人所得税
D. 全额征收个人所得税

[单选题] 王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题：

F房屋的房产税应纳税额为（ ）万元/年。

A. 0.03
B. 0.36
C. 0.42
D. 0.84

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