下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（ ）。

【名词&注释】

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[单选题]下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（ ）。

A. 土地所有权和土地占有权既可结合又可分离
B. 土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使
C. 土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权
D. 土地使用权和土地收益权既可结合又可分离

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学习资料：

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定"国家实行房地产（ ）制度"。

A. 价格评估人员资格认证
B. 价格审批
C. 房地产估价师执业资格
D. 价格鉴证

[单选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

A县1985年进行的房屋登记属于（ ）。

A. 土地总登记
B. 更正登记
C. 变更登记
D. 转移登记

[多选题]房地产经纪业务包括（ ）。

A. 房地产买卖代理
B. 房地产租赁代理
C. 旧房买卖代理
D. 物业管理服务
E. 房地产中介服务

[多选题]房地产经纪行业组织的定位和作用包括（ ）。

A. 提供服务
B. 行政处罚
C. 反映诉求
D. 没收违法所得
E. 规范行为

[单选题]从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（ ）。

A. 招标
B. 转让
C. 挂牌
D. 拍卖

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