2022物业管理实务题库第十一章物业管理风险防范与紧急事件题库往年考试试卷(7J)

1. [单选题]物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由（）承担的意外损失。

A. 建设单位
B. 业主、物业使用人
C. 物业服务企业
D. 施工单位

2. [单选题]前期物业管理的风险中最主要的是（）。

A. 合同风险
B. 专业服务咨询的风险
C. 管理项目外包存在的风险
D. 项目接管的不确定性带来的风险

3. [单选题]以下关于物业管理风险防范措施的表述中，不正确的是（）。

A. 适当引入市场化的风险分担机制
B. 风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析^{(scientific analysis)}为基础，观察实验、经验积累为手段
C. 物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
D. 物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全^{(establishing and perfecting)}并严格执行^{(strict implementation)}物业服务企业内部管理^{(internal management)}的各项规章制度和岗位责任制

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