房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。

【名词&注释】

低收入家庭(low-income household)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、讨价还价能力(bargaining power)、"十二五"、"十一五"、第一次业主大会、物业管理制度(property management system)、物业管理条例(real estate management regulations)、商品房住宅小区、业主大会会议

[单选题]房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。

A. 权利
B. 他项权利
C. 使用权
D. 所有权

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学习资料：

[多选题]房地产经纪服务费用主要有（ ）。

A. 佣金
B. 房租
C. 延伸服务收费
D. 差价
E. 税费

[单选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。

业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。

A. 执行
B. 决策
C. 管理
D. 决策兼执行

[单选题]物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（ ）。

A. 1/2
B. 2/3
C. 1/3
D. 1/4

[单选题]已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

A. 0.04
B. 0.24
C. 10
D. 24

[单选题]1993年，全国第一部物业管理地方性法规在（ ）颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度^{(property management system)}的先河。

A. 上海
B. 北京
C. 深圳
D. 广州

[多选题]房地产租赁与房地产买卖比较，（ ）。

A. 转移的权利不同
B. 价值实现形式不同
C. 全部价值实现的时间不同
D. 交易过程与消费过程的关系不同
E. 房地产买卖中，实物发生空间位移

[多选题]关于廉租住房制度的功能定位及保障范围，下列说法正确的有（ ）。

A. 2007年8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求2007年底前，所有设区的城市要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保
B. 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求2008年底前，所有县城要基本做到应保尽保
C. 2008年底前，东部地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭
D. "十一五"期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭
E. "十二五"期末，凡是符合廉租住房条件的城市居民均可以实现"人人享有适当的住房"

[多选题]下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格的实质是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
D. 房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E. 房地产价格是在长期考虑下形成的

[单选题]关于收取不动产登记费的说法，正确的是（ ）。

A. 按件收取
B. 按不动产的面积收取
C. 按不动产的体积收取
D. 按不动产价款的比例收取

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