债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是项

【名词&注释】

地域性(regionalism)、开发商(developer)、项目风险(project risk)、银行贷款(bank loan)、信用等级(credit rating)、抵押权(mortgage)、土地出让金(land transfer fee)、盈利性(profitability)、贷款额(loan value)、土地储备贷款(land reserve loan)

[判断题]债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是项目投资形成的可分配利润和协议中所规定贷款的有关费用。（）

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学习资料：

[单选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放（）。

A. 交缴土地出让金^{(land transfer fee)}贷款
B. 建设贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

[单选题]（）通常对房地产拥有第一抵押权。

A. 土地开发贷款
B. 建设贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

[单选题]下列不属于金融机构在融出资金时要遵循的原则是（）。

A. 流动性
B. 安全性
C. 盈利性^{(profitability)}
D. 地域性

[单选题]通常情况下，（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。

A. AA
B. A
C. BBB
D. BB

[单选题]（）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

A. 权益融资
B. 债务融资
C. 证券市场
D. 私募股权投资基金

[多选题]下列可提供债务融资的投资机构有（）。

A. 个人
B. 国有企业
C. 商业银行
D. 保险公司
E. 退休基金

[多选题]金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后，还要结合对企业和项目考察的结果，综合（）等因素，对项目贷款进行综合评价。

A. 贷款额^{(loan value)}
B. 企业信用等级
C. 项目风险等级系数
D. 贷款期限
E. 自有资金数量

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