第五章房地产开发经营管理制度与政策题库2022模拟在线题库207

1. [单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（）。

A. 二级资质证书
B. 三级资质证书
C. 四级资质证书
D. 暂定资质证书

2. [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（）。

A. A、开发建设单位进行形式性投入的日期
B. B、开发建设单位进行实验性投入的日期
C. C、开发建设单位进行目的性投入的日期
D. D、开发建设单位进行实质性投入的日期

3. [多选题]监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的（）。

A. 工程进度控制
B. 工程质量控制
C. 工程投资控制
D. 工程形象控制
E. 工程报表控制

4. [单选题]对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《建设工程质量管理条例》
D. 《土地管理法》

5. [多选题]下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。

A. 《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资^{(total invest to project)}的比例不得低于20%"
B. 项目投资资本金不可以用货币出资
C. 项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资
D. 目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%
E. 以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

6. [多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的
D. 因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
E. 因房地产资金问题而不能如期开工的

7. [多选题]房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供（）。

A. 《住宅平面示意图》
B. 《住宅立面示意图》
C. 《住宅剖面示意图》
D. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》
E. 《住宅使用说明书》

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