2022土地登记代理人题库代理题库往年考试试题(0V)

1. [单选题]王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房，下列论述正确的是（）。

A. 王岚的父亲所为的代理属于法定代理
B. 王岚的父亲所为的代理属于委托代理
C. 王岚的父亲所为的代理属于指定代理
D. 王岚的父亲所为的代理属于无权代理

2. [多选题]根据我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}的规定，法定代理或指定代理终止的情况包括（）。

A. 被代理人^(principal)取得或恢复民事行为能力^{(disposing capacity)}
B. 指定代理人的人民法院或者指定单位取消指定
C. 代理人丧失民事行为能力^{(disposing capacity)}
D. 由其他原因引起的被代理人^(principal)和代理人之间的监护关系消灭
E. 作为被代理人^(principal)或者代理人的法人终止

3. [多选题]表见代理的成立要件包括（）。

A. 代理人不具有代理权
B. 第三人善意
C. 客观上存在使第三人相信表见代理人有代理权的理由，即存在所谓的"外表授权"
D. 表见代理人与第三人实施的代理行为除不具备代理权要件外，须具备代理民事法律行为的其他有效要件
E. 表见代理权的行使受法律规定的直接制约

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