【名词&注释】
宏观调控(macro-control)、普通住宅(common house)、购买过程、资金投入(capital input)、股票投资(stock investment)、银行利率(bank rate)、环境条件变化(environmental variations)、现金支付(cash payment)、投资信托(investment trust)、直接参与(direct participation)
[多选题]以下关于专项维修资金的描述中,错误的是()。
A. 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳
B. 该专项维修资金属物业管理公司所有
C. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造
D. 由城市物业维修资金管理机构统一管理
E. 由小区物业管理处负责管理
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学习资料:
[单选题]()是指投资者直接参与(direct participation)房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。
A. 直接投资
B. 间接投资
C. 开发投资
D. 置业投资
[单选题]一般而言,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。
A. 固定性
B. 各异性
C. 适应性
D. 专业性
[单选题]从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化(environmental variations)的影响比整个国家市场环境条件变化(environmental variations)的影响要()。
A. 大得多
B. 小得多
C. 差不多
D. 无法判断
[多选题]国外的研究表明,房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下,下列说法正确的有()。
A. 公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年
B. 工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年
C. 银行、零售商业用房的经济寿命是50年
D. 仓储用房的经济寿命是60年
E. 乡村建筑的经济寿命是30年
[多选题]政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,而且会引起一系列其他风险的发生,是房地产投资中危害最大的一种风险。
A. 政变或战争
B. 房地产宏观调控
C. 外来侵
D. 罢工
E. 骚乱
[单选题]一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10﹪时,如果按照复利计息,相当于第一年初一次现金支付(cash payment)的购价为()。
A. 451.6元
B. 800元
C. 500元
D. 480元
[多选题]房地产置业投资,包括()。
A. 房地产购置投资
B. 房地产开发投资
C. 流动资金投入
D. 房地产股票投资
E. 房地产投资信托(investment trust)基金
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