第三章建设用地使用制度题库2022考前模拟考试202

1. [单选题]土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

2. [单选题]以下关于挂牌出让的说法中，错误的是()。

A. 出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布，挂牌时间不少于10个工作日
B. 只有一个竞买人，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
C. 挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交
D. 竞买人不得少于3人

3. [单选题]土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，()，出租方负有除去或防止义务。

A. 若是由于出租方的原因所致的
B. 不论是出租方还是第三方的原因所致的
C. 若是由于第三方的原因所致的
D. 若是由于承租方的原因所致的

4. [单选题]以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的()。

A. 视为同一抵押标的物
B. 视为不同抵押标的物
C. 是否视为同一抵押标的物，由双方协商议定
D. 上述表述均不对

5. [多选题]在以下（）情况下，土地使用权可以转让。

A. 出让土地，土地出让金支付75%以上
B. 出让土地已取得土地使用权证书
C. 划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
D. 出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%
E. 如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

6. [多选题]通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了()手续后可以进行抵押。

A. 调整规划用途
B. 补签出让合同
C. 领取国有土地使用证^{(land use certificate)}
D. 补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}
E. 以上选项都对

7. [多选题]在以下()情况下，最高额抵押权可以确定。

A. 约定的债权确定期间届满
B. 新的债权不可能再发生
C. 债务人破产
D. 未确定期间的，自设立之日起满1年
E. 抵押权人破产

8. [单选题]下列情形中（）可以认定为闲置土地。

A. 划拨土地使用超过10年的
B. 有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的
C. 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的
D. 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的

9. [多选题]划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为政府部门
C. 领有集体土地使用证^{(land use certificate)}
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 领有国有土地使用证^{(land use certificate)}

10. [多选题]建设（），可以依法划拨土地使用权。

A. 市级医院
B. 游戏设施
C. 部队营房
D. 高速公路
E. 高尔夫球场

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/dj0pvp.html