《普通住宅小区物业管理服务等级标准》从（）方面界定物业服务的

【名词&注释】

历史背景(historical background)、公共秩序(public order)、使用情况(service condition)、业主大会(house-owner convention)、固定资产折旧(depreciation of fixed assets)、商品交换(commodity exchange)、明确规定(clearly stipulated)、住宅小区物业管理(estate management for house area)、违反规定、相适应原则

[多选题]《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》从（）方面界定物业服务的内容。

A. A.物业服务的前提条件B.物业服务的历史背景C.物业服务的基本要求D.物业服务的对象E.物业服务的共用设施设备维修养护等

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[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定^{(clearly stipulated)}：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

A. A、业主大会
B. B、物业管理企业
C. C、业主委员会
D. D、建设单位

[多选题]下列哪些属于物业管理服务的内容?()

A. A、全方位的家庭保姆式服务
B. B、房屋共用部位的维修、养护与管理
C. C、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
D. D、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

[单选题]既是商品交换的基本原则，也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度的是（）。

A. 等价交换
B. 相适应原则
C. 公开原则
D. 合理原则

[单选题]固定资产折旧采用（），折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

A. 年限平均法
B. 年数总和法
C. 双倍余额递减法
D. 平均工作量法

[单选题]不属于业主违反物业管理区域秩序的行为是（）。

A. 侵占公共场地
B. 违反规定饲养宠物
C. 违规装修
D. 拒交物业代收水、电等以外的额外费用

[多选题]物业服务合同除应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括（）。

A. 约定合同生效的条件
B. 解除合同的损失赔偿
C. 物业服务质量
D. 免责条款约定
E. 专项维修资金的管理和使用

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