2022第四章地产市场调查与分析题库考前模拟考试203

1. [单选题]商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是()存在差异性。(2011年真题)

A. 房地产开发企业的特点
B. 城市区域功能
C. 购房者的需求
D. 城市地理环境

2. [单选题]对于()的企业，可能会在某方面反应强烈，但对其他方面不予理会。

A. 随机型竞争者
B. 选择型竞争者
C. 凶猛型竞争者
D. 从容不迫型竞争者

3. [单选题]房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是()。

A. 消费者的感觉
B. 消费者的信念
C. 消费者的习惯
D. 消费者的生活方式

4. [多选题]在各种市场调查方法中，网络联系方法^{(r approach)}的特点有()。(2011年真题)

A. 成本低
B. 反馈快
C. 能深入了解被访者情况
D. 回收率高
E. 能深度访谈

5. [多选题]调查计划一般要包括（）。

A. 资料来源
B. 调查内容
C. 调查手段
D. 抽样方案
E. 联系方法^{(r approach)}

6. [多选题]现代营销战略的核心可以称为STP营销，指()。

A. 市场分析
B. 市场转型
C. 市场细分
D. 市场定位
E. 目标市场选择

7. [多选题]市场定位战略主要有()几种。

A. 产品差别化^{(product differentiation)}战略^{(differentiated strategy)}
B. 服务差别化战略^{(differentiated strategy)}
C. 主题差别化战略^{(differentiated strategy)}
D. 人员差别化战略^{(differentiated strategy)}
E. 形象差异化战略

8. [单选题]下述各项中，属于房地产需求分析内容的是（）。

A. 相关房地产类型的在建数量
B. 吸纳率分析
C. 相关房地产类型的存量
D. 改变用途数量

9. [单选题]当市场调查人员所需要的资料可能不存在，或者由于种种原因，资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，这时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的（）资料。

A. 一手
B. 二手
C. 原始
D. 基础

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