在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）

【名词&注释】

成交价格(transaction value)、粮食总产量(total grain yield)、实地调查(field survey)、物业公司(property company)、建筑安装企业(building installation enterprise)、买卖合同(sales contract)、劳动定额(work quota)、生产定额(production quota)、密切相关(closely related)、城市用电负荷(urban oustomers ' load)

[多选题]在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）

A. 地价调查
B. 查证地产位置状况
C. 勘查地产周围环境景观
D. 查证地上建筑物现状、装修及使用情况

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学习资料：

[单选题]属于数量指标的是（）。

A. 粮食总产量
B. 粮食平均亩产量
C. 人均粮食生产量
D. 人均粮食消费量

[单选题]()是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额^{(production quota)}。

A. 施工定额
B. 劳动定额^{(work quota)}
C. 材料消耗定额
D. 机械台班定额

[单选题]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。

A. 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B. 出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳
C. 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D. 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税

[多选题]土地定级估价的成果资料主要包括()。

A. 土地等别图
B. 土地级别图
C. 样点分布图
D. 监测点分布图
E. 地价指数表

[单选题]城市用电负荷^{(urban oustomers load)}分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和()等四类。

A. A、城市用地用电负荷
B. B、城市建筑用电负荷
C. C、城市居民生活用电
D. D、城市公共设施用电

[多选题]下列()，属于民法所调整的社会关系。

A. 所有权法律关系
B. 他物权法律关系
C. 知识产权法律关系
D. 婚姻家庭关系
E. 身份关系

[单选题]地价体系的主要成分是（）。

A. 交易底价和标定地价
B. 交易底价和成交价格
C. 交易底价和交易评估价
D. 基准地价和标定地价

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