某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、生产经营(production and management)、利用外资(utilizing foreign capital)、信贷资金(credit funds)、财政资金(financial fund)、流动资金(circulating fund)、被拆迁人(household to be resettled)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、安置补助费(resettlement subsidy)、经营净收入(net income from operations)

[单选题]某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入^{(net income from operations)}100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

A. A

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学习资料：

[多选题]拆迁生产经营用房，被拆迁人^{(household to be resettled)}自找生产经营过渡用房时，拆迁人给予的补偿有()。

A. 过渡用房建造费
B. 临进安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 一次补助搬迁费
D. 自找房屋过渡期间停产停业损失

[单选题]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。

A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金

[多选题]下列工作中，属于房地产开发项目招标工作内容的有()。

A. 发出招标公告与邀请函
B. 发售招标文件
C. 评标委员会向投标人介绍评标方法
D. 对投标人进行资格复查
E. 与承包商协商工期和付款方式

[单选题]某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益　　甲1 5000 550　　甲2 4000 530　　甲3 3000 350　　甲4 1000 150　　乙1 4000 520　　乙2 3000 350　　乙3 2000 270　　乙4 1000 130

A. A

[单选题]违约风险包括（）和理性违约。

A. 感性违约
B. 经济违约
C. 行为违约
D. 被迫违约

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