某项目的预计生产能力为年产4万吨A产品，单位产品价格12000元，

【名词&注释】

生产能力(production capacity)、房地产开发、固定成本(fixed cost)、空置率(vacancy rate)、产品价格(product price)、盈亏平衡点(break-even point)、有价证券(securities)、建成投产(built up which)、产品销售(product sales)、投资信托基金(investment trust fund)

[单选题]某项目的预计生产能力为年产4万吨A产品，单位产品价格12000元，年总固定成本11520万元，单位产品可变成本6720元，单位产品销售^{(product sales)}税金及附加90元，欲使该项目年利润达到3000万元，其产量至少应达到()吨。

A. 27977
B. 27879
C. 35184
D. 34697

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[单选题]()是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

A. 融资成本
B. 空置率
C. 投资收益率
D. 经营成本

[单选题]某项目预计建成投产^{(built up which)}后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。

A. 14839
B. 18110
C. 18400
D. 22050

[多选题]房地产间接投资的形式主要有（）。

A. 房地产开发投资
B. 购买住房抵押贷款支持证券
C. 购买房地产企业股票
D. 房地产置业投资
E. 购买房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. D

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