2022土地登记代理人题库土地变更登记题库历年考试试题及答案(3AA)

1. [单选题]因住房制度改革出售公有住房^{(public housing)}引起的划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。

A. 公房出售批准文件
B. 原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
C. 售房单位和购房职工签订的售房合同
D. 《国有土地使用权出让合同》

2. [多选题]下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

A. 未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B. 出租人和承租人应当签订租赁合同
C. 租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E. 土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

3. [多选题]在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有（）。

A. 国有土地的用途变更的，申请人应提交《国有土地使用证》
B. 集体土地建设用地的用途变更的，申请人应提交《集体土地使用证》
C. 地上建筑物、附着物权属证明
D. 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件
E. 集体建设用地的用途发生变更的，申请人应提交县级以上人民政府^{(s government)}批准用途改变的文件

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