房地产赠与属于双务行为，受让人不需承担一定义务。（）

【名词&注释】

技术标准(technical standard)、企业破产(enterprise bankruptcy)、市场价格(market price)、受让人(assignee)、国家规定、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、管理部门、建设主管部门(construction commission)、设定抵押权、教学大楼(teaching building)

[判断题]房地产赠与属于双务行为，受让人不需承担一定义务。（）

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学习资料：

[多选题]房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A. A、各类房屋的抵押价格
B. B、各类房屋的租赁价格
C. C、各类房屋的重置价格
D. D、基准地价
E. E、标定地价

[单选题]《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。

A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日

[单选题]暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由（）提供担保函。

A. 房地产主管部门
B. 建设主管部门^{(construction commission)}
C. 质量责任承担主体
D. 房地产销售代理机构

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A. 医院门诊大楼
B. 农村宅基地上房屋
C. 乡（镇）村企业厂房
D. 学校教学大楼^{(teaching building)}

[多选题]最高额抵押权确定的情形有（）。

A. 抵押财产被扣押
B. 新的债权可能发生
C. 抵押人被宣告破产
D. 约定的债权确定期限届满
E. 抵押财产被查封

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