物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系

【名词&注释】

法律关系、工作重点(working emphasis)、业主大会(house-owner convention)、物业管理费(property management fee)、企业规章制度(rules and regulations in enterprise)、物业管理招投标(property management bidding)、政府政策法规

[单选题]物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是（）。

A. 物业管理企业规章制度
B. 业主公约
C. 物业服务合同
D. 政府政策法规

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学习资料：

[单选题]招标方为吸引多的物业服务企业投标，对所有参加投标者实行的原则是（）。

A. 公平、公正、平等、合法
B. 公开、公平、公正、合理
C. 公平、平等、合理、公正
D. 公平、平等、合法、合理

[单选题]有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。

A. 甲方是业主委员会代表所有业主
B. 乙方是物业管理企业
C. 合同的委托管理期限由业主单方决定
D. 物业服务合同签订后前期物业服务合同同时终止

[单选题]新建物业，物业管理招投标^{(property management bidding)}应在（）进行。

A. 物业销售完毕时
B. 业主大会成立后
C. 物业建成投入使用之前
D. 物业建成之前

[多选题]关于物业管理企业投标的关键事项，下列说法中正确的有（）。

A. 要确定物业管理费价位
B. 要给出物业管理年度收支测算的大概数量
C. 物业管理的目标承诺
D. 确定管理项目的工作重点及应对措施
E. 正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现

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