评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价

【名词&注释】

房地产、承包人(contractor)、拖欠工程款(payment in arrears)、现有建筑物(existing buildings)、新建筑物(new construction)、发包人

[判断题]评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）

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学习资料：

[单选题]认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物^{(new construction)}的费用之后的余额。

A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 其他

[单选题]在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（）。

A. 价值时点为未来，估价对象为未来状况
B. 价值时点与房地产状况均为现在
C. 价值时点为现在，估价对象为未来状况
D. 价值时点为现在，估价对象为过去状况

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