属于设备更新的核心工作的是（）。

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、原材料(raw material)、资产负债率(asset-liability ratio)、资金投入(capital input)、实体性(substantive)、流动资金(circulating fund)、代数和(algebraic sum)、经营收入(operation income)、回报率(rate of return)、还本付息(loan and interest payment)

[单选题]属于设备更新的核心工作的是（）。

A. 确定现金流量
B. 确定设备的经济寿命
C. 确定设备的自然寿命
D. 确定设备的技术寿命

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学习资料：

[单选题]为便于计算，将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和^{(algebraic sum)}看成是在计算周期末发生，此方法称为（）。

A. 代数法
B. 动态计算法
C. 静态计算法
D. 期末惯例法

[单选题]房地产开发属于（）活动。

A. 资金密集型经济
B. 资金疏散型经济
C. 资产负债率低的经济
D. 资产现金回报高的经济

[单选题]项目在借款偿还期内各年用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金与当期应还本付息^{(loan and interest payment)}金额的比率称为（）。

A. 资产负债率
B. 偿债备付率
C. 现金回报率^{(rate of return)}
D. 投资回报率^{(rate of return)}

[单选题]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

A. 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分
B. 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入^{(operation income)}以货币形式回到投资者手中
C. 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通
D. 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

[单选题]将11223344元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者，以下说法中正确的是（）。

A. 单利计算的本利和大于复利计算的本利和
B. 单利计算的本利和小于复利计算的本利和
C. 单利计算的本利和等于复利计算的本利和，均为18075308元
D. 单利计算的本利和等于复利计算的本利和，均为16835016元

[单选题]甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%，而甲3年后需要的资金总额为34500元，则在复利计息的情况下，甲公司目前需要存入的资金约为（）。

A. 30000元
B. 29803元
C. 32857元
D. 31500元

[单选题]下列关于设备磨损的说法中，不正确的是（）。

A. 设备磨损分为有形磨损和无形磨损两大类
B. 设备有形磨损，是设备在使用过程中发生的实体性磨损
C. 设备无形磨损，是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
D. 设备磨损的补偿方式为完全补偿，即淘汰旧设备、更换新设备

[多选题]利息计算的方法有（）。

A. 动态计息
B. 静态计息
C. 单利计息
D. 对比计息
E. 复利计息

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