为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、现金流(cash flow)、承包合同(contract)、表达式、销售收入(sales income)、物业管理费(property management fee)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、每股净资产(net assets per share)、借款人(borrower)、低市净率

[单选题]为控制个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人^(borrower)的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)

A. A、本次贷款的月还款额/月均收入
B. B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C. C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D. D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额)/月均收入

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学习资料：

[单选题]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核心。

A. 资金
B. 金融机构
C. 房地产项目
D. 利率高低

[单选题]下列市净率的表达式中，正确的是（）。

A. 市净率=股价／每股净资产^{(net assets per share)}
B. 市净率=股价／每股收益
C. 市净率=市值／销售收入
D. 市净率=市值／现金流

[多选题]将承包合同的房屋期权设定为抵押权时，银行要对承包合同的预算造价进行审查，以确定其（）。

A. 投资价值
B. 抵押价值
C. 贷款价值比率
D. 贷款利率
E. 预算价值

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