异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、合格证(certificate)、商品房预售(forward commercial housing selling)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、预售许可证(permit for presale)、管理部门、人民政府(s government)

[单选题]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

A. 所在层房屋所有人负责
B. 物业管理公司
C. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
D. 建设单位

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学习资料：

[多选题]《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。

A. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
B. 开发企业向城市、县人民政府^{(s government)}房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证^{(permit for presale)}》
C. 已取得工程竣工验收合格证
D. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书

[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。

A. 契证登记
B. 平均管理登记
C. 权证登记
D. 房地产直属登记

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