共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。

【名词&注释】

管理制度、工作量(workload)、超负荷(overload)、签订合同(sign a contract)、超范围、要注意(should be noticed)

[单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。

A. 在签订合同时要注意^{(should be noticed)}保证签约主体与实施主体一致
B. 建立定期效果评估制度
C. 在合同中应明确因设施设备故障
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件

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[单选题]物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许（）。

A. 超负荷供电
B. 超时间供电
C. 超范围供电
D. 超限量供电

[单选题]设施设备（）是工作量最大的一种计划修理。

A. 大修
B. 中修
C. 中小修
D. 小修

[单选题]对于房屋及设施设备维修养护计划实施中的修前预检的步骤来说，其下列属于使用和维护人员介绍对象目前的技术状态和主要缺陷与进行运行检查，开动设备，观察运行情况两步骤之间的步骤是（）。

A. 进行外观检查，如磨损、油漆及缺损情况等
B. 预检完毕后，将记录进行整理，编制维修工艺准备资料
C. 按部件解体检查
D. 使用和维护人员介绍对象目前的技术和主要缺陷

[多选题]物业的供电种类按供电回路数目的情况分为（）。

A. 高压供电
B. 低压供电
C. 单回路供电
D. 多回路供电
E. 临时供电

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