收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　）都能够较准确的

【名词&注释】

建筑物(building)、经营方式(management mode)、房地产、基础上(basis)、毛收入(gross income)、第一年(first year)

[多选题]收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　）都能够较准确的量化。

A. 收益
B. 经营方式
C. 收益年限
D. 市场状况
E. 风险

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学习资料：

[多选题]剩余技术有（）。

A. 建筑物剩余技术
B. 土地剩余技术
C. 市场剩余技术
D. 房地产剩余技术
E. 抵押贷款剩余技术

[单选题]预计某宗房地产未来每年的有效毛收入^{(gross income)}不变为18万元，运营费用第一年^{(first year)}为9万元，此后每年会在上一年的基础上增长2%，则该类房地产的合理经营期限应为（）年。

A. 34
B. 35
C. 36
D. 37

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