特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）

【名词&注释】

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[单选题]特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）

A. 比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法

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学习资料：

[多选题]土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，包括（ ）等。

A. 国有土地所有证
B. 国有土地使用证
C. 集体土地所有证
D. 集体土地使用证
E. 个人土地所有证

[多选题]物业管理内涵包括（ ）。

A. 服务对象是业主和物业使用人
B. 使物业保值增值
C. 本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D. 属补充性、协助性安全防范性质
E. 物业管理的客体是物业

[单选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（ ）。

A. 划拨
B. 征用
C. 协议
D. 拍卖

[单选题]下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（ ）。

A. 物业资料
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 物业管理用房

[单选题]下列关于房地产价格研究的说法中，错误的是(　)。

A. 竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉
B. 房地产市场供求情况的变化趋势
C. 房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
D. 国际、国内相关房地产市场的价格

[多选题]下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有（ ）。

A. 政府宏观调控政策起到至关重要的作用
B. 坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益
C. 土地有偿使用的形式多样化
D. 有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用
E. 强化有形市场建设和专业化的中介服务

[单选题]凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程称为（ ）。

A. 翻修工程
B. 改善性修缮
C. 中修工程
D. 返工性修缮

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