房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地

【名词&注释】

纳税人(taxpayer)、使用权(use right)、建筑面积(building area)、土地增值税清算、开发产品(develop product)、有关规定(related regulations)、补偿费(compensation)、不允许(not allow)、商业用途(commercial use)、主管税务机关

[单选题]房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。

A. 开发的部分房地产对外投资
B. 开发的部分房地产分配给股东
C. 开发的部分房地产用于抵偿债务
D. 开发的部分房地产用于出租

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[单选题]符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。

A. 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

[多选题]计算土地增值税额时，不得扣除的项目有（）。

A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 土地征用及拆迁补偿费^{(compensation)}
C. 超过国家的有关规定上浮幅度的利息
D. 超过贷款期限的利息部分
E. 加罚的利息

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