2022第六章土地与房地产管理法律制度题库模拟考试系统106

1. [单选题]建设征收耕地的补偿费，为耕地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A. 3-5
B. 3-6
C. 5-10
D. 6-10

2. [多选题]下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是()。

A. 居住用地70年;
B. 工业用地50年;
C. 教育用地40年;
D. 旅游40年;
E. 综合用地50年

3. [单选题]如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用10年后又转让给B，B取得该土地使用权的期限最长为()年。

A. 50
B. 45
C. 40
D. 30

4. [单选题]房地产开发主管部门自收到竣工验收申请之日起（）进行验收。

A. 20日内
B. 30日内
C. 10日内
D. 7日内

5. [单选题]单位依法使用的国有土地，由（）人民政府^{(s government)}登记造册，核发证书，确认使用权。

A. 县级
B. 市级
C. 县级以上
D. 市级以上

6. [单选题]已经办理审批手续的非农业建设用耕地连续（）年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府^{(s government)}无偿收回用地单位的使用权。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

7. [单选题]每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

8. [单选题]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府^{(s government)}审批。有批准权的人民政府^{(s government)}准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

A. 转让方
B. 受让方
C. 转让方和受让方共同
D. 转让方或受让方

9. [单选题]房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师^(appraiser)对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。

A. 房地产价格评估机构
B. 注册房地产估价师^(appraiser)
C. 房屋征收部门
D. 被征收人

10. [多选题]转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（）。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上
C. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上

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