初级房地产经济题库2022第七章物业管理题库模拟考试题免费下载108

1. [单选题]房屋修缮管理是中的一个重要环节（）。

A. 房地产经营
B. 房地产销售
C. 房地产管理
D. 房地产开发

2. [多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（）修缮。

A. 主体工程
B. 装饰工程
C. 承重结构
D. 非承重结构
E. 建筑设备

3. [多选题]物业管理与传统房屋经营管理的不同之处在于（）。

A. 管理体制、经营机制不同
B. 管理深度、力度不同
C. 管理内容不同
D. 管理人员素质的不同

4. [多选题]造成房屋损坏的主要原因是（）。

A. 房屋在建造时，设计不合理或工程质量低劣
B. 对房屋的保养与修缮不当或不及时
C. 人们在使用中，不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性
D. 房屋处在自然界中，受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响

5. [多选题]下列各项属于管理规约内容的是（）。

A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主共同利益的维护
C. 违反管理公约应当承担的责任
D. 业主应尽的义务
E. 制定和修改管理规约

6. [多选题]申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（）

A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的身份证
D. 物业服务合同复印件
E. 物业服务企业的管理规章

7. [多选题]为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了（）等文件。

A. 《物业管理师制度暂行规定》
B. 《物业管理师资格考试实施办法》
C. 《物业管理师注册登记暂行规定》
D. 《物业管理师资格培训考试办法》
E. 《物业管理师资格认定考试办法》

8. [多选题]关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

A. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
B. 出售公有住房^{(public housing)}的维修资金仅由售房单位交存
C. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
D. 住宅专项维修资金可用于从事国债回购
E. 公有住房^{(public housing)}售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

9. [单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

A. C

10. [单选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

A. B

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