中国电信知识竞赛题库2022第六章经济评价指标与方法题库模拟考试107

1. [单选题]下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

A. A、财务内部收益率
B. B、财务净现值
C. C、投资利润率
D. D、动态投资回收期

2. [单选题]若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金^{(annual rent)}增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为()。

A. A、9.26%
B. B、10%
C. C、11.32%
D. D、12.3%

3. [单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入^{(operation income)}为30万元，年还本付息额^{(service payments)}为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入^{(operation income)}为50万元，年还本付息额^{(service payments)}为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。

A. A、甲>乙
B. B、甲<乙
C. C、甲=乙
D. D、无法判断

4. [多选题]房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的是()。

A. A、经营费用
B. B、销售费用^{(selling expense)}
C. C、管理费用
D. D、财务费用
E. E、大修基金

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