采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、房地产开发、交易手续费、利害关系人(interested person)、周围环境(surrounding environment)、套内建筑面积、标准厂房(standard workshop)、交易方式(transaction mode)、交易类型(transaction structure)、使用面积(usable floor area)

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

A. 可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B. 可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C. 可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D. 可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

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学习资料：

[单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

A. 往往偏低
B. 往往偏高
C. 往往不发生变化
D. 往往偏向于双方的协商情况

[单选题]（）调整也称为交易日期调整。

A. 交易情况
B. 市场状况
C. 估价早点
D. 房地产状况

[单选题]某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积^{(usable floor area)}系数为0.8，每平方米使用面积^{(usable floor area)}价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。

A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760

[多选题]下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。

A. 标准厂房^{(standard workshop)}
B. 房地产开发用地
C. 特殊厂房
D. 学校

[多选题]下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）

A. 印花税
B. 办证费
C. 测绘费
D. 交易手续费
E. 城市维护建设税

[多选题]房地产的交易类型^{(transaction structure)}主要有（）。

A. 抵押
B. 买卖
C. 租赁
D. 征用
E. 清算

[多选题]交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。

A. 交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
B. 特殊交易方式^{(transaction mode)}的交易
C. 交易税费正常负担的交易
D. 相邻房地产的合并交易
E. 成交价格的不确定

[多选题]权益状况比较、调整的内容包括（）。

A. 土地使用期限
B. 城市规划限制条件
C. 周围环境和景观
D. 基础设施完备程度
E. 建筑规模

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