空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-

【名词&注释】

关联性、房产税、保险费(premium)、不动产(real estate)、利用价值(utilization value)、建筑面积(building area)、管理费、折旧费(depreciation costs)、土地税(land tax)、土地纯收益(land pure income)

[单选题]空地出租时，土地纯收益^{(land pure income)}的计算公式应为：土地纯收益^{(land pure income)}=租金-（）-管理费-维护费。

A. 保险费
B. 税金
C. 折旧费^{(depreciation costs)}
D. 利息

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学习资料：

[单选题]（）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

A. 标准深度
B. 标准宗地
C. 路线价区段
D. 地价指数

[单选题]计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

A. 土地取得方式
B. 土地取得成本的归属
C. 成本的输出方式
D. 土地取得成本的关联性

[多选题]土地估价中的贡献原则可用于（）等。

A. 土地的追加投资
B. 不动产的估价
C. 建筑物的追加投资
D. 不动产的部分改良、改造
E. 不动产的建造

[多选题]地方

A. A, B, D

[单选题]的v

A. A

[单选题]某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税^{(land tax)}及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

A. D

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