2022第四章地产市场调查与分析题库模拟试题107

1. [单选题]人们为什么愿意花费40万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房，如对此问题进行调查，则属于()。

A. 试探性调查
B. 描述性调查
C. 因果性调查
D. 假设性调查

2. [单选题]在一定时期内某类商品房的市场潜量指这类商品房的()。

A. 市场需求上限
B. 市场有效需求
C. 市场现实需求
D. 市场最低需求

3. [单选题]在房地产销售量预测^{(sales forecast)}中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。

A. 简单平均法
B. 移动平均法
C. 加权移动平均法
D. 时间序列分析法

4. [多选题]在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有()。

A. 文献查阅
B. 观察
C. 专题讨论^{(focus group discussion)}
D. 分销渠道调查
E. 实验

5. [多选题]市场总需求^{(total market demand)}是指在()的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。

A. 特定时期
B. 特定地理范围内
C. 特定的政治环境
D. 特定市场营销环境
E. 特定市场营销计划

6. [单选题]进入市场^{(access to market)}的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式的是（）。

A. 同质偏好
B. 分散偏好
C. 集群偏好
D. 集中偏好

7. [多选题]市场趋势分析通常包括（）几个步骤。

A. 宏观环境预测
B. 行业预测
C. 企业的销售预测
D. 微观环境预测
E. 消费者需求预测

8. [多选题]下列属于房地产市场调查内容的是（）。

A. 经济环境
B. 市场供给量调查
C. 市场需求容量调查
D. 消费者行为调查
E. 竞争情况调查

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