2022第一章房地产经济基本理论题库易错易混每日一练(04月19日)

1. [多选题]根据韦伯的工业区位论^{(industrial location theory)}，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。

A. 原料指数＝限地性原料总重量/遍布性原料总重量
B. 遍布性原料的原料指数为0
C. 纯原料的指数为1
D. 原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大
E. 失重性原料的指数小于1

2. [多选题]墨菲等人把中心商务区的土地利用空间结构^{(land use spacial structure)}分为几个圈层，分别是（）。

A. 以大型百货商场^{(large-sized department stores)}和高档购物商店为主的零售业集中区
B. 以底层为金融、上层为办公的零售服务业多层建筑集中区
C. 以办公为主的区域
D. 近郊的社区中心
E. 需要占据较大面积低价土地的商服活动区

3. [多选题]下列关于地价的说法正确的是（）。

A. 地价是地租资本化的表现
B. 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
C. 地租是地价的基础
D. 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
E. 地价是地租的基础

4. [单选题]在集聚与分散因素影响工业区位的分析中，生产或技术聚集属于集聚的（）。

A. 偶然外在因素
B. 固定内在因素
C. 偶然内在因素
D. 固定外在因素

5. [多选题]“第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。

A. 效用
B. 地价
C. 通达性
D. 生产者行为
E. 消费者行为

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