第二章资产评估的基本方法题库2022精编在线题库(04月24日)

1. [单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为()。

A. 功能性贬值
B. 实体性贬值^{(substantial devaluation)}
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值

2. [单选题]评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日^{(valuation date)}后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润^{(enterprise net profit)}将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。

A. 1377
B. 1493
C. 1777
D. 1900

3. [多选题]运用市场法的一个前提是公开市场^{(open market)}上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C. 参照物成交时间与评估基准日^{(valuation date)}间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
D. 被评估资产预计获利年限可以确定
E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

4. [单选题]以下各项，属于成本法基本前提的是（）。

A. 都是建立在利用历史资料的基础之上
B. 被评估资产预期获利年限可以预测
C. 要有一个活跃的公开市场^{(open market)}
D. 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

5. [单选题]评估某收益性资产，其评估基准日^{(valuation date)}后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A. 500
B. 555
C. 625
D. 650

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