土地登记代理人题库2022用益物权题库模拟考试题免费下载107

1. [单选题]黄河流域既有丰富的资源，又有严重的自然灾害，上中下游治理开发的侧重点分别为（）。

A. 上游水能资源开发，中游水土保持，下游通航
B. 上游水土保持，中游农业开发，下游防洪
C. 上游水能资源开发，中游水土保持，下游防洪

2. [单选题]国有土地使用权取得的方式有两种，它们是（）。

A. 出让方式和赠与方式
B. 出让方式和赠与方式
C. 赠与方式和划拨方式
D. 划拨方式和出让方式

3. [单选题]土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 50

4. [单选题]建设用地使用权的法律特征不包括（）。

A. 建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人
B. 建设用地使用权的客体为国家所有的土地
C. 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
D. 建设用地使用权属于一种新型的用益物权

5. [单选题]需役地权利人应承担的义务不包括（）。

A. 依照合同约定支付费用
B. 利用供役地建造的设施均需经供役地权利人的准可
C. 尽可能减少供役地权利人物权的限制
D. 按照合同约定的利用目的和方法利用供役地

6. [单选题]关于地役权的说法中，错误的是（）。

A. 地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提
B. 地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定
C. 地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外
D. 地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定

7. [多选题]关于国有土地使用权出让的最高年限，下面说法正确的是（）。

A. 居住地70年
B. 工业用地40年
C. 综合或其他用地50年
D. 商业、旅游和娱乐用地50年
E. 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年

8. [多选题]国有土地使用权划拨适用于（）范围。

A. 国家机关用地
B. 军事用地
C. 城市基础设施用地和城市公益事业用地
D. 国家重点扶持的能源、水利、交通等项目用地
E. 农业用地

9. [多选题]与所有权和担保物权相比，用益物权具有的法律特征包括（）。

A. 用益物权具有价值权性
B. 用益物权的标的物主要是不动产
C. 用益物权是限制物权
D. 用益物权具有使用的目的
E. 用益物权是具有独立性的他物权

10. [多选题]土地承包经营权人的义务包括（）。

A. 必须依照国家法律、法规的规定和合同的约定从事承包经营活动，不得损害国家和集体的利益
B. 必须按合同规定上缴国家税款和集体提留，履行承包义务
C. 必须保证土地的保值和增值及可持续发展，不得进行掠夺式的开发和经营，也不得破坏自然资源和生态环境
D. 必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
E. 合理有效地利用^{(effectively utilize)}土地，未经有关行政主管部门^{(department in charge)}批准，不得改变土地用途

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