第六章房地产投资可行性研究题库2022考试试题(05月18日)

1. [单选题]盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。

A. 盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关
B. 盈亏平衡点的生产负荷率高于50%，则风险可以接受
C. 盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大
D. 盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

2. [单选题]下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。

A. 风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
B. 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
C. 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
D. 房地产投资风险仅存在风险损失

3. [多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标()。

A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 标准差
E. 组距

4. [单选题]对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。

A. 资本价值风险
B. 市场供求风险
C. 政治风险
D. 政策风险

5. [多选题]房地产开发投资项目的基本报表包括（）。

A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 财务计划^{(financial planning)}现金流量表
D. 借款还本付息^{(loan and interest payment)}计划表
E. 资产负债表

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