根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字

【名词&注释】

投资者(investor)、更新改造(renewal and transformation)、一次性(disposable)、现金流量(cash flow)、商品住宅(commercial housing)、年利率(annual interest rate)、写字楼(office building)、适用于(suitable for)、投资信托基金(investment trust fund)、政策性租赁

[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于^{(suitable for)}写字楼^{(office building)}、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

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学习资料：

[单选题]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

A. 7019.53
B. 7972.33
C. 8524.15
D. 8587.65

[单选题]现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。

A. 一定范围内
B. 一定模式下
C. 一定经济下
D. 一定时期内

[单选题]（）是房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

[单选题]下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（）。

A. 从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值
B. 从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
C. 即使资金存在时间价值，也可以直接比较不同时点发生的现金流量
D. 利率是资金时间价值的一种标志

[多选题]部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。

A. 更新改造成本
B. 购买成本
C. 运营成本
D. 建造成本
E. 转售税费

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