2022物权法律制度题库每日一练冲刺练习(05月11日)

1. [单选题]根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是()

A. A、自动续期
B. B、建设用地使用权收归国有，不得续期
C. C、经县级以上人民政府^{(s government)}批准，可以续期
D. D、经不动产登记机构批准，可以续期

2. [单选题]以下取得方式中，属于动产所有权取得方式的是()

A. A、甲在自己的住宅屋顶建造了一座花房
B. B、乙收获了一季庄稼
C. C、丙接受了朋友赠送的一辆汽车
D. D、丁取得了一笔存款利息

3. [单选题]根据物权法律制度的规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立的是（）。

A. 正在建造的学校教学楼
B. 正在建造的商品房
C. 宅基地
D. 正在建造的远洋货轮

4. [多选题]根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上
C. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

5. [多选题]关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D. 顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

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