【名词&注释】
国土资源、土地出让金(land transfer fee)、不可抗力(force majeure)、土地类型(land type)、国有土地使用权、解除合同(dissolution of contract)、土地使用权出让金(land granting fee)、经营性用地(profit-oriented land)、停止使用(stopping usage)、投资总额(gross investment)
[单选题]下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的是()。
A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产,因正常立项手续的办理问题,满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用(stopping usage)土地的
查看答案&解析
查看所有试题
学习资料:
[单选题]以出让方式取得的建设用地使用权转让时,进行房屋建设工程的,应完成开发投资总额(gross investment)的()以上,但投资额不含土地使用权出让金(land granting fee)。
A. 20%
B. 25%
C. 35%
D. 1/3
[单选题]建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证
A. (1)(2)(3)(4)(5)
B. (1)(2)(3)(5)(4)
C. (1)(3)(2)(5)(4)
D. (2)(3)(4)(5)(1)
[多选题]原来以协议方式获得的土地,如果想改变用途,变为商品住宅用地,则以下()说法是正确的。
A. 协议出让土地不能变更用途为经营性
B. 协议出让土地变为经营性土地,只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可
C. 不同用途的土地出让金不同,用途变更后要对原土地出让金进行调整
D. 用途变更后,可以签订原出让合同的变更协议,也可以重新签订新的出让合同
E. 协议出让用途变更为经营性土地,必须经过规划部门的同意
[多选题]在以下()情况下,土地使用权可以转让。
A. 出让土地,土地出让金支付75%以上
B. 出让土地已取得土地使用权证书
C. 划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
D. 出让土地上进行房屋开发建设,包括土地出让金在内,已完成开发投资总额(gross investment)的25%
E. 如果属于成片开发的出让土地,形成了工业用地或者其他建设用地条件
[单选题]国有建设用地使用权协议出让过程中,逾期未全部支付出让金的,出让方有权()。
A. 不需批准而变更合同
B. 扣压已交付的土地出让金
C. 解除合同,并请求违约赔偿
D. 强行收回土地使用权
[多选题]我国的土地所有权包括()。
A. 国家所有权
B. 私人所有权
C. 集体所有权
D. 团体所有权
E. 个人所有权
[多选题]下列关于国有建设用地使用权出让的特征,表述错误的有()。
A. 建设用地使用权出让,属于非国家行为
B. 建设用地使用权出让是有偿的
C. 建设用地使用权出让没有期限
D. 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
E. 建设用地使用者支付全部出让金后,方可取得受让的土地使用权
[多选题]在国有建设用地的出让中,以下()项目应严格限制以划拨方式出让。
A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 商业用地
D. 学校用地
E. 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地
本文链接:https://www.51bdks.net/show/d8kko3.html