下列财产中，不得抵押的是（）。

【名词&注释】

知识产权(intellectual property)、法律规定、土地所有权(land ownership)、《中华人民共和国担保法》、债务人(debtor)、清偿债务(discharge of a debt)、商标局(trad mark bureau)、合同不成立、专利局(patent office)

[单选题]下列财产中，不得抵押的是（）。

A. 土地所有权
B. 抵押人所有的房屋
C. 抵押人所有的机器
D. 在建工程

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[多选题]根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列哪种说法正确？（）

A. A、债务履行期限届满债务人履行债务的，质权人应当返还质物。
B. B、债务履行期限届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。
C. C、质物拍卖后，其价款超过债权数额的部份归出质人所有。
D. D、质物拍卖后，其价款不足债权数额的部份，由出质人作损失处理。

[单选题]抵押合同不应包括的条款：（）

A. A、流质条款
B. B、被担保债权的种类和数额
C. C、债务人履行债务的期限
D. D、担保的范围

[单选题]甲向乙借款2万元，以出租给丙的电脑作为质物出质，没有其他约定，下列说法正确的是（）

A. A、在实现质权时，只能以该电脑作价优先受偿
B. B、该质押合同不成立，因为乙没有占有该电脑
C. C、丙与甲的合同自甲与乙的合同生效时失效
D. D、在实现质权时，该电脑和租金均应作价优先受偿

[单选题]依据我国法律规定，下列说法错误的（）

A. A、质权人可以通过变卖质物实现质权
B. B、质权人可以通过拍卖质物实现质权
C. C、质权人不能与出质人协议折价质物实现质权
D. D、出质人提前清偿债务的，质权人应当返还质物

[多选题]下列关于知识产权质押的论述中，正确的包括（）

A. 出质人与质权人应当订立书面合同
B. 应当分别向商标局^{(trad mark bureau)}、专利局^{(patent office)}、版权局办理出质登记
C. 质押合同自双方签字之日起生效
D. 质押合同自登记之日起生效

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