十三、写字楼物业经营管理题库2022高效提分每日一练(05月21日)

1. [单选题]物业管理最重要的一个责任是（）。

A. 制定物业管理目标
B. 制定有效的租金政策
C. 更新和评估物业的财务状况
D. 管理和确保业主的财务收入

2. [单选题]不同国家对各类面积计算方有差异，区别主要在（）上。

A. 单位建筑面积范围
B. 可分摊公用建筑面积^{(share area)}的范围
C. 单元内建筑面积
D. 实际归划租户独立使用的面积

3. [单选题]风险识别是（）。

A. 确定相应的投资收益水平
B. 资本价值风险的体现
C. 制定风险应对计划的依据
D. 各风险的预测基础

4. [单选题]普通租售型商务写字楼^{(commercial office building)}的整体有效使用率，即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一般为（）。

A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 80%～90%

5. [多选题]从管理的角度，做好房屋与设备维护工作是确保物业资产（）的关键措施。

A. 利润率
B. 报酬率
C. 保值率
D. 降低率
E. 升值率

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