当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其

【名词&注释】

耐久性(durability)、可能性(possibility)、投资收益(investment income)、标准差(standard deviation)、长期投资(long-term investment)、期望值(expected value)、市政公用设施(public utilities)、中短期投资(short-and-medium term investment)

[判断题]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（）

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[单选题]房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是()。(2011年真题)

A. A、土地不会毁损
B. B、地上建筑物有耐久性
C. C、变现性差
D. D、土地使用权益年限较长

[单选题]关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

A. A、区位选择异常重要
B. B、不易产生资本价值风险
C. C、存在效益外溢
D. D、易受政策影响

[单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。

A. A、甲物业投资风险大
B. B、乙物业投资风险大
C. C、甲、乙两个物业投资风险相同
D. D、无法判断

[单选题]房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。

A. 收益型
B. 收益加增值型
C. 机会型
D. 博弈型

[单选题]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施^{(public utilities)}和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

A. 适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

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