理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟

【名词&注释】

房贷利率、个人住房(personal housing)、住房贷款(housing loan)、二手房、年收入(annual income)、基础上(basis)、投资报酬率(return on investment)、不一样(unlikeliness)、借款人(borrower)、商业性住房(commercial housing)

[多选题]理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样^{(unlikeliness)}，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有（）。

A. 提前还贷
B. 延期还贷
C. 少还贷
D. 拒绝还贷
E. 以上调整措施都可以

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学习资料：

[单选题]北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房^{(commercial housing)}贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

A. A

[单选题]北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房^{(commercial housing)}贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

A. C

[单选题]王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率^{(return on investment)}为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

A. A

[单选题]借款人^(borrower)出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，借款人^(borrower)应提前（）个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明。

A. 5
B. 15
C. 20
D. 30

[单选题]个人汽车消费贷款的年限是（）。

A. 1年以内
B. 1～2年
C. 2～3年
D. 3～5年

[单选题]在决定购房或者租房决策时，一般不考虑（）。

A. 房租上涨率
B. 居住年数
C. 负担能力
D. 经济水平

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

A. A

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