下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。

【名词&注释】

有限责任(limited liability)、贷款额度(loan limit)、个人住房贷款(individual housing loan)、暂行办法(interim procedures)、个人住房按揭、流动资金贷款(working capital loan)、独资企业(proprietorship)、抵押物保险(floor plan insurance)、个人汽车贷款、汽车生产商(automobile manufacturer it explains)

[单选题]下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。

A. 借款双方必须签订书面抵押合同
B. 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险^{(floor plan insurance)}，保险期不得短于借款期限
D. 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

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学习资料：

[单选题]《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行（），确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

A. A、贷前调查贷后检查B、尽职调查分级审批C、审贷分离授权审批D、审贷分离尽职调查

[单选题]下列哪项叙述正确。（）.

A. 个人保证贷款期限9个月，其展期期限累计可达10个月；
B. 个人保证贷款期限9个月，其展期期限累计可达8个月；
C. 个人质押贷款期限10个月，其展期期限累计可达12个月；
D. 个人住房按揭贷款期20年，其展期期限累计可达35个年；

[单选题]借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵（质）押物才能归还全部贷款本息的贷款是（）。

A. 关注贷款
B. 次级贷款
C. 可疑贷款
D. 损失贷款

[多选题]个人汽车贷款中，银行内部操作流程包括（）。

A. 贷款的受理和调查
B. 贷款的审查和审批
C. 贷款的签约与发放
D. 购车合同的签订
E. 贷后与档案管理

[单选题]小张买了一辆新车自用，汽车生产商^{(automobile manufacturer it explains)}公布的价格是28万元，实际成交价格是24万元，包含各项税费及保费一共支付了25万元，他欲申请个人汽车贷款，则能申请的最高贷款额度为（）万元。

A. 21.4
B. 19.2
C. 20
D. 22.6

[单选题]下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是（）。

A. 贷款金额大
B. 贷款期限长
C. 无需抵押
D. 风险具有系统性

[多选题]个人住房贷款的"直客式"营销模式（）。

A. 购房者可以自主地选择贷款银行
B. 直接接触银行，免去了中间诸多收费环节
C. 买房时享受一次性付款的优惠
D. 担保方式更灵活，就近选择办理网点
E. 买房时享受一站式服务

[单选题]以下可以申请有担保流动资金贷款的是（）。

A. 合伙企业
B. 个人独资企业^{(proprietorship)}
C. 有限责任公司
D. 自然人

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