关于韦伯的工业区位论，下列说法正确的有（）。

【名词&注释】

经济效益(economic benefit)、运输成本(transportation cost)、目标客户群(target consumers)、建筑风格(architectural style)、生产性(productive)、周边环境(surrounding environment)、工业区位论(industrial location theory)、利息率(interest rate)、表现形式。、工业集聚区

[多选题]关于韦伯的工业区位论^{(industrial location theory)}，下列说法正确的有（）。

A. 讨论工业区位时，要注意特殊集聚因素，而不必注意一般集聚因素
B. 集聚因素形成的聚集经济效益，也可使运输成本和工资定向的工业区位产生偏离
C. 当分散因素存在时，集中与分散的比较利益大小决定着工厂是否离开工业集聚区
D. 当劳动力成本在特定区位对工厂配置有利时，可能使工厂离开或者放弃运输成本最小的区位
E. 在韦伯的工业区位论^{(industrial location theory)}中，生产集聚是固定的内在因素

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[单选题]“炒房”作为房地产投机需要是（）需求的一种特殊表现形式。

A. 生产性
B. 生活性
C. 消费性
D. 投资性

[多选题]地租与地价的关系为（）。

A. 地价是地租的资本化
B. 地租是地价的基础
C. 对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D. 对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E. 若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率^{(interest rate)}

[单选题]从物质形态上看，不属于房地产的定义的是（）

A. 土地
B. 建筑物
C. 其他定着物
D. 产权

[单选题]开发房地产产品时，充分考虑目标客户审美取向的项目研究属于（）。

A. 项目整体定位研究
B. 项目目标客户群研究
C. 项目周边楼盘建筑风格研究
D. 项目所处周边环境研究

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