下列是质权特征的是（）。

【名词&注释】

市场营销(marketing)、土地市场(land market)、经济关系(economic relations)、财产权利(property rights)、物质利益(material benefits)、甲级写字楼、写字楼市场(office building market)、注册资金(registered fund)、销售市场(sales market)、规划设计阶段

[多选题]下列是质权特征的是（）。

A. 质权是一种担保物权
B. 质权是一种用益物权
C. 质权的标的物只能是动产或财产权利
D. 质权的标的物只能不动产
E. 质权是就质物优先受偿的权利

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学习资料：

[单选题]我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金^{(registered fund)}不低于（）。

A. 1000万元
B. 2000万元
C. 3000万元
D. 4000万元

[单选题]按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。

A. 居住物业市场、写字楼市场^{(office building market)}、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B. 甲级写字楼市场^{(office building market)}、乙级写字楼市场^{(office building market)}、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C. 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D. 销售市场^{(sales market)}、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

[单选题]房地产关系具有直接的物质利益内容，其本质上属于（）。

A. 经营关系
B. 管理关系
C. 经济关系
D. 租赁关系

[单选题]职工购买公房，可以一次性付款，也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.

A. 50%
B. 40%
C. 30%
D. 20%

[单选题]房地产市场营销的最显著特点是（）。

A. 市场研究
B. 市场定位
C. 从规划设计阶段介入
D. 项目策划

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