公共商业场所识别体系包括（）。

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、共有建筑面积(mutual building area)、专业公司(specialized company)、改革开放后、物业管理模式(property management mode)、重要组成部分(important part)、写字楼物业、物业管理社会化、城市管理水平(urban management level)、物业管理市场化(property management market)

[多选题]公共商业场所识别体系包括（）。

A. 企业名称
B. 商标，招牌
C. 企业简介
D. 员工服装

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学习资料：

[单选题]物业管理市场化^{(property management market)}的集中体现是（）。

A. 多向选择和等价有偿
B. 双向选择和自主经营
C. 自主经营和等价有偿
D. 双向选择和等价有偿

[单选题]（）不是招标文件中的内容。

A. A、招标公告
B. B、招标邀请书
C. C、招标书
D. D、招标项目说明书
E. E、招标结果通知书

[单选题]能源保障是（）物业的管理重点和难点之一。

A. A、住宅小区
B. B、写字楼
C. C、商业
D. D、工业区

[多选题]在写字楼物业中开展社区文化活动，应注意（）。

A. A、时间安排要恰当
B. B、活动要多
C. C、活动项目要有针对性、文化色彩、专业性、有利于身心健康
D. D、活动的组织、评分应聘请专业人士
E. E、品味要高

[多选题]物业管理社会化的两个基本含义是（）。

A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 业主选聘物业服务企业进行管理
D. 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
E. 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业

[多选题]在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。

A. 我国仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用
B. 物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理水平^{(urban management level)}，而城市管理是政府的主要职能。从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. 普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管
D. 改革开放后我国房地产产业发展和提升速度迅猛
E. 物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值和增值有着重大影响

[单选题]商品房建筑面积构成的是（）。

A. 套内使用面积+分摊的共有建筑面积
B. 套内建筑面积+分摊的共有使用面积
C. 套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D. 套内使用面积+分摊的共有使用面积

[多选题]前期物业管理招标应当遵循（）的原则。

A. 公开
B. 政府批准
C. 公平
D. 公正
E. 诚实信用

[多选题]新中国成立后的五十多年中，公有住宅的总量经历了一个（）的演变过程。

A. 由小到大
B. 由大到小
C. 由多到少
D. 由少到多
E. 由复杂到简单

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