具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。

【名词&注释】

国家安全、基本情况(basic situation)、地下停车场(underground parking)、消防安全(fire safety)、传统观念(traditional ideas)、日常工作(routine)、分配情况(distribution condition)、人口数量(population quantity)、写字楼物业、企业财务状况(enterprise financial situation)

[单选题]具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 内插法
D. 成本法

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[单选题]收益性物业价值中，（）是始终不变的。

A. 投资价值
B. 市场价值
C. 账面价值
D. 原始价值

[多选题]财务情况说明书一般应包括（）等内容。

A. 对企业财务状况^{(enterprise financial situation)}、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
B. 重要资产转让及其出售情况
C. 利润实现和分配情况^{(distribution condition)}
D. 企业生产经营的基本情况
E. 资金增减和周转情况

[单选题]影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。

A. 家庭户数与规模
B. 传统观念及消费心理
C. 经济发展状况
D. 人口数量^{(population quantity)}及状态

[单选题]一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的（）。

A. 需要提供的物业管理服务
B. 商业信誉
C. 所需面积大小
D. 位置需求

[多选题]属于安保部工作内容的有（）。

A. 负责项目监控系统的Et常使用和检查
B. 负责安委会、消委会、国家安全小组的日常工作
C. 对新招聘员工进行消防安全培训
D. 负责地面、地下停车场的安全和车辆管理
E. 环境保护和紧急排污

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