出现下列情况应申请注销登记（）。

【名词&注释】

房屋建筑、建筑工程施工(building engineering construction)、管理中心、不动产权利人、施工许可证、公积金增值收益、抵押权人(mortgagee)、人民政府(s government)、贷款风险准备金、住房公积金贷款风险

[多选题]出现下列情况应申请注销登记（）。

A. 房屋灭失
B. 土地使用权年限届满
C. 他项权利终止
D. 权利人名称改变
E. 权利人房屋状况发生变化

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学习资料：

[单选题]代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的（）。

A. 所有人
B. 使用人
C. 代管人
D. 所有人和使用人

[单选题]以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知（），原租赁合同继续有效。

A. A.抵押权人^(mortgagee)B.承租人C.出租人D.银行

[单选题]建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。

A. 工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
B. 必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工
C. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须再领取施工许可证
D. 在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府^{(s government)}建设行政主管部门申请领取施工许可证

[单选题]根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上（）责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

A. 房地产开发主管部门
B. 工商行政管理部门
C. 房地产行政主管部门
D. 原资质审批部门

[多选题]住房公积金增值收益的使用范围（）。

A. 建立住房公积金贷款超额准备金
B. 建立住房公积金贷款风险准备金
C. 管理中心的管理费用
D. 建设城市廉租住房的补充资金
E. 建设城市福利设施的补充资金

[单选题]抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，以下说法正确的是（）

A. 其房地产合法继承人或代管人应当继续履行原抵押合同
B. 抵押合同自始无效
C. 抵押合同终止
D. 抵押合同解除

[多选题]不动产登记制度的作用有（）

A. 保护不动产权利人的合法权益
B. 保障不动产交易安全
C. 为房地产管理奠定基础
D. 为城市规划、建设和管理提供科学依据
E. 是涉及不动产处分类的合同的生效要件

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