开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成

【名词&注释】

开发商(developer)、报酬率(rate of return)、现金流量(cash flow)、利润率(profit rate)、总费用(total cost)、等同于(equated with)、假设开发法(hypothetical development method)、一般情况下(in general case)

[判断题]开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（）

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[单选题]下列对假设开发法^{(hypothetical development method)}的估价前提说法中，正确的是（）。

A. 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B. 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
C. 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
D. 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

[单选题]折现率等同于^{(equated with)}同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。

A. 利润率
B. 报酬率
C. 平均报酬率
D. 利率

[多选题]由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。

A. 要承担总费用上涨的风险
B. 要承担更多的投资利息
C. 能够提高利润
D. 成本将会降低
E. 报酬率将会提高

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