贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟

【名词&注释】

规模经济、企业规模(enterprise scale)、管理水平、有限责任(limited liability)、中外合资(chinese foreign contractual joint ventu ...)、需求方(demand side)、房地产经纪人、承担责任(undertake responsibility)、外商独资(foreign sole ownership)、登记手续(registration formalities)

[多选题]贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续^{(registration formalities)}后，贾先生的房屋才顺利出租。

A. A, B

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[多选题]按照房地产经营使用方式可以将房地产分为（）。

A. 销售的房地产
B. 自用的房地产
C. 出租的房地产
D. 办公用的房地产
E. 商场用的房地产

[单选题]采用（）时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

A. A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式

[多选题]关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是（）。

A. 房地产经纪公司是指依照《公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B. 有限责任公司和股份有限公司都是机构法人
C. 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任^{(undertake responsibility)}，公司以其全部资产对公司的债务承担责任^{(undertake responsibility)}
D. 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任^{(undertake responsibility)}，公司以其全部资产对公司的债务承担责任^{(undertake responsibility)}
E. 资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，还可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司和外商独资^{(foreign sole ownership)}房地产经纪公司两类

[单选题]下列选项中，（）阶段的所要回答的问题是"企业走向何处"。

A. A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价和调整

[多选题]客户服务支持管理一般包括（），以及客户普查等功能。

A. 客户账号管理
B. 服务品质管理
C. 服务合约管理
D. 服务请求管理
E. 联系活动管理

[单选题]房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹配程度。

A. 店铺的分布.规模化的方式.管理水平
B. 店铺的分布.管理水平.人力资源
C. 店铺的分布.管理水平.信息资源
D. 管理水平.信息资源.人力资源

[单选题]房地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的。

A. 政府规定的固定数额
B. 行业习惯的取费标准
C. 交易标的所估价值的一定比例
D. 交易标的金额的一定比例

[单选题]21．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是（）。

A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供求双方在某宗房源上达成一致
D. 为需求方提供尽量多的房源以供选择

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